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6月楼市风起 政策酝酿降温_财经频道_东方资讯

发布日期:2020-07-20 04:57   来源:未知   阅读:

7月16日,国家统计局发布6月70城房价数据显示,6月全国新房和二手房价格上涨城市数分别达到61城和50城,相比5月有明显增加。就涨幅而言,一线城市价格环比涨幅回落,二三线城市涨幅略有扩大。总体上看,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。业内专家认为,疫情对房市的影响已基本结束,房价继续上行趋势显现,7月起或将加强调控力度,压制房价过快上涨。

上行趋势显现

6月以来,随着疫情影响基本结束,房价迎来复苏。从统计局数据来看,各等级城市新房、二手房价格涨幅稳步回升。6月有79.3%的城市房价上涨,是近12个月来的最高点。在中原地产首席分析师张大伟看来,房价继续上行的趋势已经出现。

初步测算,6月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3个和0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从房价指数数据看,环比涨幅出现了连续4个月的扩大,而同比涨幅持续收窄态势也开始停滞。房价回到了回暖阶段。

“6月房价全面走出一季度颓势的原因主要是上半年各地调控政策以稳定宽松为主,各种人才政策对二三线城市影响非常大,房价开始出现上涨难免,相对宽松的信贷政策也对按揭和开发商资金面有很大影响。”张大伟说。

开发投资转正

在开发投资等方面,严跃进指出,“6月开发投资、银行贷款、个人按揭贷款等数据都由负转正了,楼市复苏节奏好于预期”。